先週末、ＭＤＳ設計の「ポジャギの家」オープンハウスへいってきました。

ＭＤＳさん設計の建物は個人的にも好みで、いつも勉強させてもらっています。

MDS 一級建築士事務所

今回の住宅は、ＨＡＫの事務所から場所も近く、お知らせをもらった時からわくわくでした。

以下、当日頂いたパンフからテキストを抜粋させて頂きました。

『緑豊かな公園に面して、道路面より一層高いレベルに木造2層の居住スペースを、その基壇のコンクリート部分にアトリエを計画しました。クライアントよりテーマとして「ポジャギ」という韓国の伝統的なパッチワークが挙げられ、シンプルな平面の中に150角の木列柱壁とポジャギを配置した緩やかな空間構成としました。ポジャギのレイアウトにより様々なシーンをつくりだします。』

構造・設備が意匠によって整合されたすばらしい住宅で、

デザインとはこうあるべきだ！と大変勉強になりました。

この住宅は放射冷暖房システムをとりいれていました。

まず、コールドドラフトを「ポジャギ」カーテンにより床下へ通します。

（ちなみにこの時は「ポジャギ」カーテンは、まだありませんでした。）

そして、階段部分に納められた冷暖房機と構造体でもある木壁が蓄熱体となり放熱させ、空気を循環させるというシステムをつくりあげています。

実際この日は、寒かったのですが、エアコンも床暖もいれていないのにすごく心地よい暖かさでした♪

クライアントからのテーマをこのような形で住宅のデザインとして取り入れる発想は見事しかいえません。

うまくいえませんが、住宅作家と建築家の違いとはこういうところなんでしょうね☆
　
☆ランキング参加中です。　 ＨＡＫの応援よろしくお願いします☆

☆建築家ブログがもっと見たい方は下のバナーをクリックです☆

先週末、「世田谷Dice」の施主であるＭさんご夫婦、私が前に勤めていた事務所の上司であり今回の紹介者であるこちらもＭさんご夫婦、そして私と妻の6人で世田谷Dice上棟お祝いパーティをしました。

しかも、それぞれの夫婦がWedding Anniversaryということもあり、ダブルでお祝いもして頂きました。

本当にありがとうございました♪

http://www.fukasawa1136.jp/index.htm

場所は、Ｍさんが行きつけの「深沢1136」。

どの料理も全てサイコーにおいしいぃ！！

Ｍさんは常連さんらしく、シェフも特別大サービスしてくれましたぁ！

現場にいったら、ランチはここしかない！と心に決めた私デス。

。。。小川建設さんとの打合せもここにしませんか？（笑）
　
☆ランキング参加中です。　 ＨＡＫの応援よろしくお願いします☆

☆建築家ブログがもっと見たい方は下のバナーをクリックです☆

今日は、ブログ更新が遅くなりました。

なぜならば、とある事情によりＨＡＫ横浜事務所の床の撤去工事があったからです。

 業者さんがバリバリと床をはがし始めたのですが。。。

床暖房の接着が思ったよりも強力で、全然はがれなーい！

やはり改修というものは、蓋をあけなければわからないとこだらけ。

指示に瞬発力が必要です。

キレイにはがし終えて、結局現場を離れたのが夕方。。。

今日は、すごい疲れましたぁ。
　
☆ランキング参加中です。　 ＨＡＫの応援よろしくお願いします☆

☆建築家ブログがもっと見たい方は下のバナーをクリックです☆

先日、おめでたいことがありました♪

HAKの造園担当をしているウッシーさんの就職と私事ですが、HAKの本採用が決まりましたmoritaの就職祝い行われました！！

とっても味のある雰囲気を出してる焼き鳥屋さんのまきちゃんです。

カウンターを貸切してます☆

ここでは絶品の焼き鳥ともつ煮、他にも多数ある一品料理が頂けます。

鷺沼に来るときがあれば是非一度は行ってみて下さい！

ちなみに、22時でお店は閉まります。

遅く行くと、お店の奥さんにちょっと叱られるのでご注意を！

HAKも何度か叱られてまーす。。。

最後に、ウッシーさんおめでとうございます。福岡でのご活躍スッタフ一同応援してます♪
 

☆ランキング参加中です。　 ＨＡＫの応援よろしくお願いします☆

☆建築家ブログがもっと見たい方は下のバナーをクリックです☆

I-HOUSEのガレージが、雑誌「Free&Easy　4月号　No.138」に掲載されました。

「大特集 HOME TOWN HOME　終の住処を考える」

ぜひ一度、手にとって見てもらえるとうれしいデス☆
　
　
☆ランキング参加中です。　 ＨＡＫの応援よろしくお願いします☆

☆建築家ブログがもっと見たい方は下のバナーをクリックです☆

ASJ厚木スタジオ「第3回未来をのぞく住宅展」のお知らせです。

場所：厚木市文化会館　神奈川県厚木市恩名1-9-20

日時：3/6(土)　10:00～18:00　入場無料

          3/7(日)　10:00～18:00　入場無料

          3/8(月)　10:00～17:00　入場無料

※代表の秋田は、３日間会場にいますのでお気軽にお声掛けください。
　

☆ランキング参加中です。　 ＨＡＫの応援よろしくお願いします☆

☆建築家ブログがもっと見たい方は下のバナーをクリックです☆

 3月3日。快晴！

世田谷Diceが上棟しました！

施主のＭさん。あめでとうございます☆

 写真は、まだ建て方の途中ですが、建物のカタチが複雑ということと電線が邪魔をして、職人さんたちはちょっと大変そうでした。

 トビさんが不安定な足場をものともせず動き回っているのをみると、いつもすごいなーと感心してしまいます。

上棟式という式はとりませんでしたが、四隅のお清めをしました。

これからまた、あわただしくなりますが、気を引き締めて頑張りマス☆
　
　
☆ランキング参加中です。　 ＨＡＫの応援よろしくお願いします☆

☆建築家ブログがもっと見たい方は下のバナーをクリックです☆

ＨＡＫ－ＢＬＯＧを含めＨＡＫのＨＰで、もう一つ変わったことがあります。

それは、『マンション建築お任せＷＥＢ』のリンクを貼りました。

ＨＡＫでは、当初より土地の資産活用のための『新価値賃貸マンション』を提案しています。

その内容に特化したＨＰを以前より立ち上げていたのですが、なかなか周知されていませんでしたので。

内容自体もまだ完全ではないのもあり、リンクを貼っていませんでしたが、ここに来て問い合わせが多くなったためです。

では、私たちの提案している『新価値賃貸マンション』とは？

『さぎぬまメディカルモール』、『メディカルモールたまプラーザ』も実は土地有効活用のための『新価値賃貸マンション』の一つなのです。

この10年間で賃貸集合住宅の市場は大きく変化しました。1999年度以降は、着工戸数の減少傾向が続く持ち家に対して、賃貸住宅はほぼ順調に増え続けてきました。当然、入居者は賃貸住宅にも自分らしさを求めるようになり、供給量が増加するなかで、従来形の”無難”な物件では、よほど立地が良くない限り、競争に勝ち残れなくなっています。入居者にとって”新たな価値”をプラスすることで、不利な条件を克服し、周辺よりも高い賃料を実現かつ空室率を無くすことができます。
 

私たちが提案するのは、デザイナーズマンションではありません。優れたデザインとは、内装や外装にコストをかけるような表面的なデザインに凝ることではなく、周辺の賃貸物件との差別化を図るために、ここにしかない個性や価値を与えることで周辺相場よりも高い賃料を設定できるように工夫することです。そして、そのためには工事予算を抑え、かつ収益を上げるために独創性を発揮せざるを得ません。そのコストコントロールと独創性を発揮することが優れたデザインをするということなのです。
 

特定化賃貸事業とは、入居者，入居テナントをマーケティング等により、明確に特定化し、賃貸事業計画をより安定化の方向へ導く賃貸事業です。供給過多で競争が厳しくなる時代の中、さらなる差別化が必要になります。具体的には、医療ビル、ガレージハウス、音大生限定、ペット愛好家専用、SOHOや単身者向けセカンドハウス等です。こういった場所柄での供給不足を補うことによって、事業性を高め家賃等を近隣相場よりも高く設定ができ、かつ空室率を抑えるという二大メリットを持つ事ができます。また、テナント募集においても、事業の特定化が明確にされている事によってターゲットを絞った勧誘ができることにより、早期決定及び賃貸住宅部分との相乗効果をもたらすことができます。

これからは、『マンション建築お任せＷＥＢ』もよろしくお願い致します。

　　
☆ランキング参加中です。　 ＨＡＫの応援よろしくお願いします☆

☆建築家ブログがもっと見たい方は下のバナーをクリックです☆

ちょっとだけ、ＨＡＫ-ＢＬＯＧが変わりました。

それは、ＨＡＫ-BLOGGERの私のプロフが載ったことです。

前からまわりに言われてきたのですが、このＨＡＫ-ＢＬＯＧを誰が書いているのかって質問が多かったので。

でも、写真がでかいですよ。ｍｉｏくん！

もっと控えめでいいんですけど。。。

ちなみに、ｍｉｏくんはＷＥＢ＆グラフィックデザイナー。

このＨＰもつくってくれました。

この際ですので、ｋａｒａｐｐｏの宣伝もしておきます。

http://www.karappo.net/
　
☆ランキング参加中です。　 ＨＡＫの応援よろしくお願いします☆

☆建築家ブログがもっと見たい方は下のバナーをクリックです☆

スタッフ間のミーティングでの話。

飲食店Ａは一品料理を出すお店。

飲食店Ｂはコース料理を出すお店。

さて、スタッフ間の動きが円滑なのはどちらでしょうか？

。。。答えは、一品料理をだす飲食店Ａです。

なぜか？

一品料理をだすＡ店は、スタッフがホールとキッチンを常に動くことになります。その流動的な動きは、必然的に店内を見渡すこととなり、急な対応にもスタッフの誰もが対応できることが可能です。

人材を育てるという意味でも、スタッフ全員の能力の底上げも短期間で可能です。

一方コース料理をだすＢ店は、スタッフの各々が常に１テーブルに張り付いていなければなりません。つまり、必然的に店内や他のスタッフの動きが把握できなくなります。

全体を把握し、的確な指示をだすマネージャーや店長の存在とスタッフの数が必須ですが、円滑な体制を組むには限界があります。そして、人材の育成にもかなりの時間がかかります。

では、建築のプロジェクトは一品料理かコース料理か。

当然、コース料理です。

そしてプロジェクトの数とスタッフの数が比例しない場合、事務所が円滑に動けるようになるにはどうしたらよいか。

答えは、内緒です♪

スタッフが各自で考え、みんなで話し合っていくことが大事なことだからです。

失敗することで得るものは図りしれない。

何もしない、何も動かないことが一番よくない。

おかげさまでプロジェクトが増えたため、今スタッフたちは大奮闘中です☆
　
☆ランキング参加中です。　 ＨＡＫの応援よろしくお願いします☆

☆建築家ブログがもっと見たい方は下のバナーをクリックです☆