とある住宅調査によると住み替える場合、

①新築でも中古でもどちらでもよいが、40.9％

②中古がよいが、23.7％

③新築がよいが、20.4％

という結果がでたそうです。 

つまり、中古需要が新築を逆転しているとのこと。

リノベーションというコトバが広く知れ渡ってきて、みなさんも１度は聞いたことがあると思います。（リノベ専門の住宅雑誌ができたぐらいですし。）

しかし、スクラップアンドビルドを繰り返してきた日本の市場的には、中古市場のというものがまだ確立されていません。

ブルースタジオや東京Ｒ不動産がその先駆けですが、ますます競争が激化しそうです。

時代はあっという間に変わっていきます。

どんな仕事でも同じかもしれませんが、ことあるごとに『昔は…だったのに。』なんていっている人がよくいます。 

それって、『自分は取り残されているんです。』って言っているようなもんだななんて思ったりします。

自分のスタイルやステータスが確立されていて不変だと自信があるからでしょうか？

いえいえ、ただの勉強不足です☆
　
　

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今日は、敷地調査＆お施主さんのお話を聞くために鎌倉へ行ってきました。

ナビの調子が悪く、地図もよく分からないので直感を頼りに車を走らせていると、由比が浜へ。

冬の海もいいもんですねー♪

帰り道、役所に行くついでに、お施主さんの奥様がお気に入りで、家のイメージが鎌倉のスタバということだったので立ち寄ってみました。

片流れの天井をうまく活かした空間で、確かに気持ち良いです♪

ここのスタバには、プールがある庭があり、他のスタバとは一味違う空間でかなり落ち着けます。

役所の真向かいにありますので、役所に用事のある方にはオススメです☆　
　
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昨日は小川建設さんの事務所で打合せ。

洗足という街を初めて歩いたのですが、なんともいい感じの住みやすそうな街です。

少し時間が早かったので駅周辺を歩いてみたのですが、結構な豪邸もあり、ほほーっと勉強してみたり。

さて、今日の打合せ場所はというと、『小川建設』という名前からイメージしていた建物とはほど遠く、かわいらしい感じ♪

個人的に好きです。このギャップ。

正面の写真からは気づきませんが、少しずれて見てみると。。。 

間口の狭いビルの真ん中に柱と梁が！？

気づきました？

そうです！やじろべい構造！

おおーーーっ！

この建物は築５０年ほどらしいですが、なかなかいいっ！

ブロックの割など、かなり凝ってます。

間口の狭い建物の一つの解決策として、気づきそうで気がつきませんでした。目からうろこ。勉強になりました♪
　
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只今いろいろ勉強中のｔａｎａｂｅくんは、初めての確認申請済証交付を経験しました♪

苦労が大きいとその反動も大きいわけで、誰よりも達成感は大きいことでしょう。

小さな幸せは、日々のモチベーションと実力をあげてくれると思うのでたくさん苦労してくださいませ☆
　
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チーフをしております私は、日曜にオープンハウスにいかずどこに行っていたかというと、早稲田の穴八幡宮に行っていました。

穴八幡宮には、『一陽来復』という商売繁盛、金銀融通にたいへんご利益のあるお守りがあります。

無事、受け取ることができ、今年もこれでバッチリです。

おみくじも引きましたが、これがかなりいい感じでした♪
　
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昨日は、suppose design　谷尻誠さんの『小平の家』のオープンハウスに行ってきました。

（正確には、私は用事があり行けませんでしたが、ｓａｗａｄａ＆ｍｏｒｉｔａコンビがお邪魔させて頂きました。）

頂いたパンフのテキストの抜粋です。 

キャンプにでかけて、テントやターフをはると、さっきまで外だったところがなんだか室内のように使われる気持ちよさ。そんな心地よさを設計したいと思いました。

内部を設計するだけでなく外部も同様に設計することによって、内部に部屋が生まれるように、外部にも部屋をつくることをここでは考えました。

天候や季節の影響に逆らわず、自然を受け入れる外部屋が、生活の場としての豊かさに出会うための新しい可能性をもっていけるのではないかと考えています。
　

外部と内部の関係性について特筆されていますが、内部の空間構成（分節と連続）も見どころが多く勉強になりますね。 

　
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年明け早々、日々が怒涛に過ぎて行ってマス。

コンペや各プロジェクトに集中してしまうと、気づけばすぐ週末。。。

週末には奥さんの従弟と、しゃぶしゃぶでも食べながらおしぼりでアヒルを１０羽つくり。。。

週明けには、アイドリングもままならず、打合せ、打合せ、現場、調査、打合せ、打合せ。。。気づけばやっぱりウィークエンド。

あー１週間ってなんてみじかい。

　
　
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ＡＳＪ『第14回未来をのぞく住宅展』開催のお知らせです。

場所：ザ・モール周南　星プラザ３Ｆイベントホール

山口県下松市中央区21-3

日時：1/30(土)・31（日）　11:00～18:00
※入場無料

参加建築家との無料相談会も同時開催しています。建築家との家づくりをお考えの方は、家づくりの参考になると思いますので、ぜひ一度ご来場下さい。
　
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昨日は、初雪が降りましたね☆

そんな中、私たちは千葉へ。

『森のスタジオハウス』のお施主さんと打合せでした。

そういえば、プロジェクト名が変わりました。

『森のスタジオハウス』改め、『Flying Dragon house』になりました！

なぜか？の逸話は今、お施主さんが考えています（笑。

映像関係のクリエイティブな仕事をしているお施主さんとの話はかなり勉強になります。

昨日は企画案のブラッシュアップについて。

ブラッシュアップとは、みがき上げること。学問などの再勉強や鈍った腕や技のみがき直し。また、一定のレベルに達した状態からさらにみがきをかけること。

お施主さんいわく、

クライアントから「今度、こういうのやりたいからよろしく！」と渡される企画書はたった３行。

その３行を必死に何度も読みかえす。

でも、やっぱりそこには何も書いていないことがわかる。

そこでクライアントと会話を何度も重ね、クライアントがやりたいことを引き出す。

本命のＡ案、比較のためのＢ案。変化球のＣ案をつくる。

すると、クライアントから、「ＡかＢだな。でもＣでもいいや。」といわれる。。。

お施主さんは、Ｂ案を破きながら「では、Ａ案とＣ案の折衷案を考えます。」と持ち帰る。

折衷案を考えながらＡ案をブラッシュアップして、Ａ案の採用へ持ち込む。

私たちもプランを考える時、２、３案つくることが多いです。

それは、やはりクライアントの反応や意見を引き出すという意味もありますが、私たちのやりたいこととクライアントの望むことをさらにブラッシュアップする意味でとても必要なことであり、クライアントさんに好きな方を選んで下さい的なことではありません。

今回のお施主さんはこういうことをしっかり理解しているため、とてもプレッシャーがありますが、大変やりがいを感じています。
　
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先週末、日曜日は打合せのため、お施主さんの自宅に伺いました。

お施主さんはリスザルを飼っているそうで、いろいろお話を伺ってはいましたが、初対面です☆

名前は「Ｇｅｏｒｇｅ（ジョージ）」君♪

鳥のような鳴き声で、警戒されてしまいましたが、おうちができる頃には仲良くしてくれているでしょうか？

ジョージ君の家もつくることになるので、これからよろしくお願いしますね♪
　

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